樓市寒潮強勢來(lái)襲：視頻會(huì )議巧妙應對
2011/10/31
CTI論壇(ctiforum)10月31日消息（記者 潘婷婷): 每年九、十月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)一年中最好的銷(xiāo)售時(shí)節。但在“史上最嚴厲調控政策”陸續出臺下、近兩個(gè)月“金九銀十”的銷(xiāo)售情況在濃厚的觀(guān)望氣氛中歸于平淡。在市場(chǎng)觀(guān)望氛圍愈加濃厚的大背景下，從沿海一線(xiàn)大城市到內陸二、三線(xiàn)省城，中國樓市感受到了陣陣涼意。近幾日，主要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相繼發(fā)布9月及今年前三季的業(yè)績(jì)報告。數據顯示，在“限購令”的背景之下，多數房企9、10月來(lái)“金九銀十”銷(xiāo)售盡現疲態(tài)。業(yè)內人士普遍分析認為，房地產(chǎn)行業(yè)能否真正回歸理性發(fā)展，尚待事實(shí)驗證，房市價(jià)格回歸將會(huì )成為市場(chǎng)調控持久戰。
在這場(chǎng)長(cháng)期的戰役中，廣大的消費者已開(kāi)始處于觀(guān)望的狀態(tài)，以旁觀(guān)者的姿態(tài)仔細分析。對于眾多房地產(chǎn)企業(yè)而言，積極采用各種信息化工具，走差異化道路，才是找到賴(lài)以生存和發(fā)展的空間的最佳方式，信息化的武裝已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)廠(chǎng)商的共識。視頻會(huì )議作為高效、實(shí)用的新興溝通手段，得到了眾多中國房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注，從以提高溝通效率為目的遠程會(huì )議，到以提升員工素質(zhì)為目的的遠程培訓，再到以上下游溝通為目的的異地合作，視頻會(huì )議在房產(chǎn)企業(yè)的應用正延伸到運營(yíng)、管理、決策、合作等各個(gè)層面。
遠程會(huì )議助溝通無(wú)障礙
由于跨地域溝通存在瓶頸、加上交通帶來(lái)的不便，使分支機構較多的房地產(chǎn)企業(yè)內部經(jīng)營(yíng)管理存在的問(wèn)題日益暴露，總部與下屬分支機構之間召開(kāi)項目討論會(huì )、工作匯報會(huì )以及行政管理會(huì )議等日常工作在例行中困難重重；工程部、策劃部、銷(xiāo)售部、人力資源部等部門(mén)溝通交流不暢，一系列問(wèn)題導致審批決策周期受到影響，項目的開(kāi)發(fā)成本迅速增高而反應速度卻迅速降低。
網(wǎng)絡(luò )遠程召開(kāi)各類(lèi)工作會(huì )議就成為視頻會(huì )議在房地產(chǎn)企業(yè)最主要的應用之一。基于這種應用，房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導足不出戶(hù)就可以與各地的分公司/分支機構的相關(guān)負責人進(jìn)行“面對面”溝通。從項目論證、土地獲取、策劃、設計、營(yíng)銷(xiāo)、預算再到工程管理，通過(guò)視頻會(huì )議，使困擾房地產(chǎn)企業(yè)許久的跨地域溝通、管理難題隨之迎刃而解，企業(yè)的管理效率大幅提升。
異地合作成就設計創(chuàng )新
在樓市低迷的背景下，戶(hù)型創(chuàng )新是樓盤(pán)比拼的主要手段。無(wú)論是在房屋的機構以及外觀(guān)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都更加注重時(shí)尚性，設計環(huán)節已經(jīng)成為關(guān)注焦點(diǎn)。因此在房地產(chǎn)行業(yè)的視訊應用中，基于視頻會(huì )議實(shí)現遠程樓盤(pán)評審、遠程項目開(kāi)發(fā)、樓盤(pán)效果圖等輔助資料的同步展示是非常重要的異地合作相關(guān)應用。
借助視頻會(huì )議，樓盤(pán)評審會(huì )中遠程溝通取代傳統的溝通模式，可以更廣泛的征求意見(jiàn)，集思廣益。同時(shí)，視頻會(huì )議系統具有的電子白板等豐富的輔助功能可以實(shí)現樓盤(pán)平面/三維效果圖，并進(jìn)行交互式的討論，使得會(huì )議生動(dòng)形象，讓與會(huì )者可以更加直觀(guān)的理解設計者的意圖，提高會(huì )議效率。
遠程培訓培養專(zhuān)業(yè)人才
近期，政府針對“高燒不退”的房地產(chǎn)業(yè)大刀闊斧地連續出臺多項改革與調控，令眾多房企深感“雪上加霜”。新政下房地產(chǎn)業(yè)人才戰略已成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)課題，員工培訓已經(jīng)成為提高房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的重要因素。由于地域的限制，傳統的培訓主要是各個(gè)分支機構各自為政，在培訓的過(guò)程中難以形成各房地產(chǎn)企業(yè)特有的文化理念，不僅因此降低了培訓的效果，無(wú)形之中還加大了培訓支出。
通過(guò)視頻會(huì )議遠程培訓，可以徹底消除地域性差異，將各個(gè)分支機構的員工進(jìn)行統一培訓，針對對房產(chǎn)、銀行、信貸、法律、政策、市場(chǎng)行情等方面的培訓，幫助員工積累豐富的房產(chǎn)知識，洞悉市場(chǎng)變化規律。通過(guò)及時(shí)的在線(xiàn)溝通，為員工貫徹企業(yè)獨特的文化理念，提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭的軟實(shí)力。
華平視頻會(huì )議助房地產(chǎn)企業(yè)應對市場(chǎng)低迷
華平作為國內作為領(lǐng)先的多媒體通信系統提供商，其自主研發(fā)的AVCON UCC統一協(xié)同通訊系統集視頻會(huì )議、視頻監控、數據會(huì )議、電話(huà)會(huì )議、即時(shí)通信、視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò )培訓等多種業(yè)務(wù)應用于一體，能滿(mǎn)足人們復雜的多媒體通信需求。并具有大容量組網(wǎng)、智能網(wǎng)絡(luò )適應、高保真視音頻、軟硬結合、多業(yè)務(wù)融合等創(chuàng )新特點(diǎn)。系統支持電子白板、文件共享、媒體共享以及屏幕共享等多媒體輔助教學(xué)功能，有效提高培訓效率。目前，華平視頻會(huì )議系統解決方案已廣泛應用于政府、軍隊、銀行、保險、電信、IT業(yè)、醫療、能源、制造業(yè)等各個(gè)行業(yè)，服務(wù)了包括公安部消防局、云南省公安廳、中國農業(yè)發(fā)展銀行、招商銀行、民生銀行、中國人壽、中國太平、國泰君安、中國石油等在內的知名企業(yè)超過(guò)4000家，產(chǎn)品歷經(jīng)幾百萬(wàn)人次的使用和考驗。
結語(yǔ)
近幾年，隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控政策陸續出臺，地產(chǎn)企業(yè)拿地門(mén)檻和融資門(mén)檻不斷提高，產(chǎn)業(yè)間的競爭壓力以及日益成熟的客戶(hù)群體，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著(zhù)嚴峻的考驗。復雜的市場(chǎng)環(huán)境迫使房地產(chǎn)企業(yè)需要全新的理性經(jīng)營(yíng)，通過(guò)信息化建設提升企業(yè)管理水平已經(jīng)成為行業(yè)共識，信息化的溝通正是開(kāi)始的標志
CTI論壇報道
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