據港交所披露的信息，京東集團發(fā)布公告稱(chēng)，擬議分拆京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā)于香港聯(lián)合交易所主板獨立上市。

　　京東工業(yè)正式向香港聯(lián)交所遞交招股申請，京東工業(yè)的業(yè)務(wù)構成、營(yíng)收概況以及募資用途等核心信息首次全面披露。

　　京東產(chǎn)發(fā)（京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司；JINGDONG Property, Inc.）也正式向香港聯(lián)交所遞交 A1 申請文件 (A1 Application Proof)，首次披露其業(yè)務(wù)構成、營(yíng)收概況及未來(lái)規劃。

　　根據招股書(shū)披露，京東集團通過(guò)其全資子公司 JD Industrial Technology Limited 持有京東工業(yè)已發(fā)行股本總額的約 77.95%，京東集團通過(guò)其全資子公司持有京東產(chǎn)發(fā)已發(fā)行股本總額的約 74.96%；擬議分拆后，京東集團將繼續分別間接持有京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā) 50% 以上的股權。

　　截至目前，京東集團除集團主體外，“京東系”企業(yè)已有京東物流、京東健康、達達集團成功上市；同時(shí)，京東科技（曾用名包括京東金融、京東數科）此前有傳出擬登陸港股 IPO 的消息。

　　若此番京東集團分拆旗下京東產(chǎn)發(fā)、京東工業(yè)上市成功，無(wú)疑劉強東將成最大贏(yíng)家，其手握的“京東系”上市公司將達到 7 家。

　　京東工業(yè)聚焦供應鏈全鏈路的數字化轉型 2022 年交易額 223 億元

　　招股文件顯示，京東工業(yè)是中國領(lǐng)先的工業(yè)供應鏈技術(shù)與服務(wù)提供商，2022 年交易額達人民幣 223 億元，2020 年-2022 年復合年增長(cháng)率為 38.4%。

　　根據灼識咨詢(xún)報告顯示，按 2022 年的交易額計，京東工業(yè)在中國 MRO 采購服務(wù)市場(chǎng)排名第一，是中國工業(yè)供應鏈技術(shù)與服務(wù)市場(chǎng)最大的服務(wù)提供商。

　　招股書(shū)介紹，京東工業(yè)自 2017 年 7 月成為京東集團的獨立業(yè)務(wù)單位，定位工業(yè)供應鏈技術(shù)與服務(wù)提供商，專(zhuān)注于構建數字化基礎設施，通過(guò)全鏈路的工業(yè)供應鏈數字化，為客戶(hù)實(shí)現保供、降本及增效，為整個(gè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造價(jià)值。

　　京東工業(yè)致力于推進(jìn)工業(yè)供應鏈全鏈路的數字化轉型，而非僅聚焦單點(diǎn)環(huán)節，目前已圍繞商品、采購、履約、運營(yíng)四大環(huán)節展開(kāi)一系列布局：

　　在商品端，京東工業(yè)通過(guò)墨卡托標準商品庫對海量參數進(jìn)行了標準化及統一化，解決過(guò)往工業(yè)品行業(yè)中商品參數不統一、商品類(lèi)別不全的問(wèn)題，統一了工業(yè)供應鏈上“語(yǔ)言體系”，被企業(yè)客戶(hù)及供應商廣泛采用；

　　在采購端，京東工業(yè)根據行業(yè)及客戶(hù)的特性，推出了差異化的數字化采購平臺，為企業(yè)帶來(lái)透明、高效、低成本的采購體驗；

　　在履約端，京東工業(yè)根據成本、庫存地點(diǎn)及供貨量、配送時(shí)間、物流服務(wù)供應商的服務(wù)質(zhì)量以及結算期等主要變量，利用數據分析及智能決策系統制定最優(yōu)的履約計劃；

　　在運營(yíng)端，則能夠提供覆蓋預算制定、采購計劃、交易管理和售后服務(wù)全周期的全方位閉環(huán)數字化服務(wù)。

　　財務(wù)方面，京東工業(yè) 2020 年、2021 年、2022 年總收入分別為 68 億元、103 億元、141 億元，復合年增長(cháng)率 44.2%；錄得凈利潤分別為 3.41 億元、-12.6 億元、-12.7 億元；剔除已終止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、可轉換優(yōu)先股公允價(jià)值變動(dòng)及股份支付開(kāi)支的影響，非國際財務(wù)報告準則經(jīng)調整凈盈利分別為 4.365 億元、5.014 億元及 7.147 億元。

　　招股文件顯示，2022 年京東工業(yè)已服務(wù) 6900 個(gè)重點(diǎn)企業(yè)客戶(hù)和超過(guò) 260 萬(wàn)家中小企業(yè)，其中重點(diǎn)企業(yè)客戶(hù)包括約 50% 的中國《財富》500 強企業(yè)及逾 40% 的在華全球《財富》500 強企業(yè)；同時(shí)與約 3 萬(wàn)家制造商、分銷(xiāo)商及代理商達成合作，平臺已提供 48 個(gè)產(chǎn)品類(lèi)別和約 4250 萬(wàn)個(gè) SKU 的產(chǎn)品。

　　根據招股文件，京東工業(yè)擬將全球發(fā)售募集資金重點(diǎn)用于增強工業(yè)供應鏈能力，進(jìn)一步擴大客群，繼續探索新的市場(chǎng)機遇。

　　京東產(chǎn)發(fā) 2022 年經(jīng)調整凈利潤 31.1 億元

　　京東產(chǎn)發(fā)也正式向香港聯(lián)交所遞交 A1 申請文件 (A1 Application Proof)。

　　招股書(shū)顯示，京東產(chǎn)發(fā)是京東集團供應鏈生態(tài)系統的重要組成部分，以“智能產(chǎn)業(yè)賦能城市發(fā)展”為使命，通過(guò)投資開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理和多元化增值服務(wù)，為全行業(yè)提供現代化標準倉庫、一體化智能產(chǎn)業(yè)園、數據中心、光伏新能源等基礎設施建設與運營(yíng)的綜合解決方案。

　　資料顯示，自 2018 年獨立運營(yíng)以來(lái)，京東產(chǎn)發(fā)伴隨京東的自建物流體系戰略與供應鏈生態(tài)體系一同成長(cháng)，實(shí)現了全國現代基礎設施資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )覆蓋。

　　截至 2022 年 12 月 31 日，京東產(chǎn)發(fā)的現代基礎設施已覆蓋國內 29 個(gè)省級行政區以及海外 4 個(gè)國家，總資產(chǎn)管理規模 937 億元人民幣，總建筑面積約 2330 萬(wàn)平方米，按建筑面積計，在亞洲及中國的現代化基礎設施供應商中分別排名第三及第二。

　　京東產(chǎn)發(fā)旗下近 90% 的現代化基礎設施園區位于國內一線(xiàn)城市及其衛星城市和二線(xiàn)城市，并已覆蓋國內所有核心流通節點(diǎn)，同時(shí)于業(yè)績(jì)期全國范圍內獲得了總土地面積最大的物流園區批準用地。

　　招股文件顯示出，京東產(chǎn)發(fā) 2020 年的收入為 5.82 億元，2021 年以 37.2% 的增速達到 7.987 億元，2022 年進(jìn)一步以 190.3% 的增速發(fā)展到 23.2 億元。受到業(yè)績(jì)期每年錄得已完工與在建投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益影響，京東產(chǎn)發(fā)凈利潤高于收入，在業(yè)績(jì)期經(jīng)調整凈利潤 28.8 億元、22.4 億元和 31.1 億元。

　　值得注意的是，京東產(chǎn)發(fā)服務(wù)的客戶(hù)逐步從物流服務(wù)商延伸到寶馬等制造商、本來(lái)生活等電商、良品鋪子和永輝超市等零售商，服務(wù)行業(yè)更加多元化。

　　根據招股文件顯示，京東產(chǎn)發(fā)未來(lái)募集資金將用于進(jìn)一步拓展國內的基礎設施資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )，重點(diǎn)關(guān)注核心地理位置及戰略物流節點(diǎn)；同時(shí)進(jìn)一步拓展在海外市場(chǎng)的影響力；此外還用于客戶(hù)解決方案及服務(wù)能力，并持續建設屋頂光伏發(fā)電系統等再生能源管理等方面。