但是，華為在自身園區(qū)的管理過程中發(fā)現，傳統(tǒng)的能源管理仍存在以下問題：
設施管理落后，能耗浪費。在華為辦公園區(qū)，暖通空調系統(tǒng)占整個大樓耗能40~50%，采用計劃供冷模式。系統(tǒng)強依賴于操作人員經驗手動控制，無法及時調整開關機，存在較大的浪費，能源運營服務模式落后。2020年，華為全國辦公園區(qū)的用電約24億度，其中36%為空調用電，該部分能耗存在較大的節(jié)能空間。
系統(tǒng)割裂、反應滯后、影響體驗。在華為自身園區(qū)和建筑中，管理系統(tǒng)的品牌多樣和技術壁壘易造成各子系統(tǒng)割裂，整合部署技術難度及成本高。以坂田園區(qū)為例，該園區(qū)有11個地塊，12個BA中控室，44套群控、樓控、電能、照明等BA系統(tǒng)，很難與員工的工作時間、行為習慣等進行聯(lián)動管理，反應滯后，影響體驗。
自2017年2月起，華為以自身園區(qū)作為試驗田，自己的降落傘自己跳，打造了自主可控、云化開放、安全可靠和高效智能的智慧零碳園區(qū)解決方案，積極踐行綠色低碳。
目前，華為已經實現了24個自有園區(qū)、1080萬平米的智慧化運營，覆蓋辦公園區(qū)、研發(fā)基地、南方倉物流園區(qū)、清瀾山學校、安樸酒店等多種業(yè)態(tài)。
智慧零碳園區(qū)解決方案從“源、網、荷、儲”等端到端環(huán)節(jié)出發(fā)，改造傳統(tǒng)能源系統(tǒng)，構造電/熱/冷/氣等綜合能源系統(tǒng)，解決園區(qū)能源可視化和智能化訴求，使能華為園區(qū)面向零碳園區(qū)的演進，具體策略如下：
- 物聯(lián)聯(lián)動、智慧照明：通過Wi-Fi照明開關與會議室有無人數據IoT聯(lián)動，人來燈亮、人走燈滅。國內園區(qū)3000多間會議室每年可減少照明能耗浪費約200萬KWh，同時提升員工設施感知。
- 空調運行策略靈活調整：空調結合人流特點調整運行策略，在人數峰平谷采取不同的空調運行策略，按需供應。根據園區(qū)人數優(yōu)化空調、供暖系統(tǒng)運行，通過調整開機數量和大小機匹配，可降低空調系統(tǒng)能耗約5%。
- 冷機設定參數動態(tài)調優(yōu)：早高峰冷量預測推薦開加機，穩(wěn)態(tài)多重因子疊加計算加減機操作，達到節(jié)能不浪費。已實現無故障運行300多天，能耗同比下降15%左右，總節(jié)能3000多萬度，節(jié)約電費2000余萬元，且無報熱投訴。同時結合采集的端側用能數據和天氣數據進行用電量預測，用電需量預測準確率超過95%。未來華為將逐步在全國的園區(qū)進行推廣，通過園區(qū)能效管理，節(jié)能空間巨大。
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